Mise en plain pied d'une maison ancienne

Travaux de rénovation d'une maison ancienne pour mise en plain pied

Pourquoi faire une mise en plain pied de sa maison ?

A la naissance d’un enfant, ou lié au vieillissement des occupants la question de transformer une maison en plain pied se pose à la plupart des propriétaires de maison individuelles.

Une maison en plain pied apporte de nombreux avantages a ses occupants :

  • profiter pleinement de sa maison. Le plain pied apporte un sentiment de place et de volume incomparable. La décoration intérieure de la maison est souvent beaucoup plus facile à envisager et, l’on profite mieux des différentes pièces qui sont accessibles sans effort,
  • la convivialité est aussi renforcée car les habitants se voient vivre et partagent un espace commun. L’enfant ou l’ado seul dans sa chambre à l’étage sera plus naturellement amené à parler à ses parents et à participer à la vie quotidienne,
  • se sentir plus en sécurité. C’est une évidence, l’absence d’escalier limite les risques de chute que l’on soit en parfaite santé ou plus âgé.
  • faire des économies. Le chauffage reste une grande préoccupation des ménages. La mise en plain pied d’une maison ancienne permet d’optimiser le budget dédié au chauffage par une meilleure répartition de la chaleur entre les pièces de la maison.
  • Valoriser une maison. Le plain pied est un réel argument de vente car nous savons tous à quel point une maison en plain pied est plus agréable à vivre et plus facile à entretenir.

Faire des travaux de mise en plain pied pour sa maison

Pour réaliser un chantier de mise en plain pied, mieux vaut se rapprocher de professionnels du bâtiment. Voici quelques réflexions importantes avant de lancer votre chantier :

  • l’analyse du terrain. Vous devez avoir suffisamment de place, votre terrain doit être bien plat, bien orienté et dans certains cas, il faut sonder le sol pour être assuré de l’état du terrain. Un terrain instable implique des fondations plus solides et donc des coûts supplémentaires,
  • l’agencement des pièces doit être réfléchi avec soin. L’exposition, la distribution des pièces sont autant de critères qui feront de votre mise en plain pied une véritable réussite,
  • obtention du permis de construire. La mise en plain pied impliquera probablement l'obtention d'un permis de construire,
  • le respect des normes. Normes électriques, réglementation technique sur la performance énergétique ( RT 2012 et RT 2020), normes locales, contraintes liées aux bâtiments de France. La mise en plain pied s’apparente à la construction d’une extension de votre maison et doit donc respecter les exigences de la réglementation.

Se faire accompagner pour des travaux de mise en plain pied

Le recours à un architecte est toujours possible pour ce type de chantier de rénovation. Il saura tirer le meilleur profit de l’espace disponible et vous proposera un agencement des pièces adapté à vos attentes.

Pour autant un chantier de mise en plain pied demande du temps et l’intervention de nombreux acteurs qu’ils faut coordonner :

  • artisan maçon,
  • artisan couvreur,
  • artisan peintre en bâtiment,
  • artisan électricien, ….

La liste est longue et chacun sait à quel point il peut devenir compliqué et coûteux de gérer seul un chantier complexe.

L’animateur de travaux sur un chantier de mise en plain pied

C’est un maitre d’ouvrage. Il intervient pour votre compte, vous sollicite pour les décisions à prendre, se charge d’animer les différents intervenant de votre chantier de mise en plain pied et se charge de vous alerter des difficultés et des solutions possibles.
L'animateur de travaux est un professionnel de la gestion de projets, il intervient dès le lancement de votre projet pour :

  • trouver les meilleurs professionnels,
  • analyser les devis et vous conseiller sur ce qui est indispensable,
  • vous informer des aides financières disponibles,
  • vous accompagner pour les démarches administratives ( permis de construire, …),
  • se coordonne avec l’architecte, un décorateur et tous les professionnels dont vous avez besoin pour votre rénovation.
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